Расчёт ежемесячного платежа по кредиту: аннуитет и дифференцированная схема. График платежей. AI-проверка на адекватность.
Аннуитет — равные платежи каждый месяц. Формула: P = S × (r × (1+r)n) / ((1+r)n − 1), где S — сумма кредита, r — месячная ставка, n — количество месяцев.
Дифференцированный — основной долг гасится равными частями, проценты начисляются на остаток. Первые платежи больше, последние — меньше. Общая переплата меньше, но банк часто его не предлагает.
ПСК — реальная ставка с учётом всех комиссий, страховок, услуг. По закону банк обязан её указывать. Сравнивай именно её, а не «номинальную».